냐만세

namiandwooki.tistory.com/96 [신혼집마련기] 5화. 전세집 구경부터 계약까지! 후기 namiandwooki.tistory.com/94 [신혼집마련기] 4화. 전세집 첫방문 후기(feat. 체크리스트!) 안녕하세요 냐미입니다. 머리털나고 처음으로 전세집을 보러간 후기입니다. (우키님과 함께) 한번도 보러간적이 namiandwooki.tistory.com 전세집득템후기를 쓰면서, 조금 아쉬웠던 점은 당일에 계약서를 작성했다는 점이다. 솔직히 말하면, 보러간다고 생각만했지 그 자리에서 결정할거라고는 생각하지 못했다. 그나마 다행인 점은 우키님이 나보다는 전세계약을 여러번 경험하였기에 망정이지 만약 나혼자 전세집을 보고 계약까지 완료했어야 한다면? 지금은 좋은 분들을 만나서 다행이지 호갱처..

최근에 부동산종합증명서에 대하여 포스팅하면서 부동산종합증명서는 가볍게 참고사항으로만 사용하라고 말씀드렸었는데요 이는 가끔 등기부등본상의 실소유주와 부동산종합증명서의 소유주가 불일치할때가 있기 때문입니다. 이것은 제 동생의 케이스인데요 포스팅하면서 동생네 종합증명서를 알아보다가 발견한 사실입니다. 다음은 동생이 살고있는 오피스텔 부동산종합증명서구요 두번째는 인터넷등기소에서 조회한 동생네 오피스텔의 부동산 소재지번입니다. 부동산등기부등본의 경우 열람하려면 돈을 지불해야해서... 제가 일단 보류했는데 그래도 소유자의 성명이 모두 나오지는 않더라도 성은 확인할 수 있습니다. 동생한테 계약서상의 소유주가 김씨니 남씨니 라고 물어보니 남씨라고 하네욥 제동생 순간 나 계약 완전 잘못한거 아니냐라고 난리가 났었고, 집..

2020/09/18 - [우키와 냐미의 FIRE족 실천일기/부동산(우리의 신혼집 마련기)] - [부알못탈출기] 부동산공부서류 무료로 열람하자! 최근에 부동산공부서류를 무료로 열람하는 방법을 포스팅하면서, 어떻게 부동산종합증명서를 읽는지도 알아볼까해서 포스팅합니다. 완전 전문적인것까지는 어렵고, 저도 간단한 정보를 파악하기 위해 확인한 부분들에 대해서 포스팅하겠습니다. 예시로 드는 아파트정보는 그냥.. 제 직장에서 가깝길래 들었습니다. 부동산종합증명서는 총 6-7장정도 있는데, 사실 가장 핵심인 부분이 1-2장이므로 그 부분만 참고할 예정입니다. 굳이 다 설명을 안하는 이유는 아래에서 추가적으로 말씀드리겠습니다. 1. 소재지 해당하는 건물의 주소 확인이 가능합니다. 음 여의도에 있는 시범아파트입니다. 2...

최근에 부동산공부서류가 무엇인지 한번 대강 살펴보았습니다. 그런데 매번 임장이나, 계약하러 가기전에 출력해서 수수료를 낼 필요가 있을까요? 물론 1,500원 그까이거 얼마나한다고 이런데서 돈을 아끼냐 이러실 수도 있는데 굳이 안내도 되는것을 낼 필요는 없겠습니다. 그래서 오늘은 부동산공부서류를 무료로 열람할 수 있는 방법을 소개합니다. 부동산공부서류 한눈에 무료료 살펴보아요! 일사편리 사이트 이용하기 kras.go.kr:444/cmmmain/goMainPage.do 부동산과 관련된 여러 공부서류들을 통합하여 부동산종합증명서라고 하는데요, 이 부동산종합증명서는 일사편리홈페이지에서 열람 또는 발급이 가능합니다. 왼쪽의 부동산종합증명서를 누르고 공인인증서로 인증하면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 예시를 들어서..

오늘은 '공부서류'에 대하여 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 공부서류? 대체 무슨말인가요? 공부서류란 부동산과 관련된 서류를 말하는 정식명칭입니다. 이 공부서류 중에는 부동산계약전 반드시 꼭 알아봐야하는 서류가 총 5가지가 있다고 하는데요 왜 공부서류를 봐야할까요? 우리가 부동산을 볼 때, 부동산의 주인이 누구인지, 내가 산 부동산이 혹시 다른사람한테 뺏길 가능성이 있는지, 면적이 정확한지 등등 계약시 손해를 보지 않기 위해 반드시 봐야합니다. 간단하게 맛보기로 알아보도록 하겠습니다. 1. 등기부등본 2. 건축물대장 3. 토지대장 4. 지적도 5. 토지이용계획확인서 부동산공부서류 용도가 뭘까? ① 등기부등본(= 등기사항 전부증명서) 발급처 구 분 확인 할 수 있는 내용 사용시기 관할등기소, 대법원 인터넷..

일단, 대출을 받으러 가기전 LTV나 DTI등 기본적인 용어를 알아보았습니다. 사실은 LTV규제로 인하여, 우리가 원하는 집을 매매하기에는 턱없이 낮은 대출금액이 나올 거라는 것이 자명한 사실이지만 (일단 봐둔 곳도 없다는 점,,) 1. 그래도 최대한 빠른 시일내에 내 집마련을 하려고 노력할것이고 2. 혹~시 그래도 우리에게 괜찮은 조건의 대출상품이 있지 않을까? 라는 기대를 품고, 신혼부부 버프를 받은 대출상품이 있는지 알아보기로 하였습니다. 그전에 먼저 주택담보대출을 받기전 꼭 알아둘 기초상식이 있습니다.. 참 사회에 나오니까 이제는 살기위한 공부를 해야하네요 ㅎㅎ #1. 주담대란? (주택담보대출이란?) 주택담보대출 , 즉 주택을 담보로 하여 돈을 빌려주는 대출상품인데요 실제 이미 가지고 있는 주택뿐..

namiandwooki.tistory.com/83 [부알못 탈출] LTV란 무엇인가? 지역별 LTV정리 진짜 내집마련의 꿈을 이루려면 부동산 공부가 절실한 것 같습니다. 부알못에게는 대출만 받으려고 해도, 벌써부터 용어의 장벽이 너무 높습니다. 주택담보대출(주택 매매시) 받으려고 할 �� namiandwooki.tistory.com 앞서 LTV를 정리해보았는데요, 일정 조건을 갖추면 LTV 최대한도까지 대출이 가능할 수는 있지만 은행에서 사용하는 기준에 맞지 않으면 그마저도 대출이 안될 수 있습니다. 이 때 사용하는 비율이 DTI와 DSR인데요, 오늘은 DTI와 DSR 대하여 알아보도록 하겠습니다. #1. DTI란? 총부채상환비율이라고 하며, 주택담보대출 신청자의 소득이 얼마이고, 이 소득을 통하여 신청..

진짜 내집마련의 꿈을 이루려면 부동산 공부가 절실한 것 같습니다. 부알못에게는 대출만 받으려고 해도, 벌써부터 용어의 장벽이 너무 높습니다. 주택담보대출(주택 매매시) 받으려고 할 경우 꼭 알아야할 용어가 있습니다. 부동산관련 뉴스를 보면 꼭 등장하는 단어죠 LTV와 DTI입니다. www.newstomato.com/ReadNews.aspx?no=983325 (7·10 대책)서민·실수요자 규제지역 LTV·DTI 10%p 우대 정부가 서민·실수요자에 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 대출 규제를 10%포인트 우대 적용한다. 생애최초 특별공급 비율을 확대하고, 신혼부부의 소득기준을 완화하는 등 주거 취�� www.newstomato.com 사실 이전까지는 나와는 먼 이야기로 생각해서 신경쓰지 ..