[신혼집마련기] 5화. 전세집 구경부터 계약까지! 후기

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[신혼집마련기] 4화. 전세집 첫방문 후기(feat. 체크리스트!)

사실 위 글을 작성할때까지만해도

이렇게 빨리 전세집을 계약할지 몰랐는데, 단 2번만의 방문끝에 전세집을 계약하게 되었습니다. 

 

 

 

 

사람일이라는것이 참 신기하더라구요

 

원래 냐미와 우키는 보려던 집은 워낙 보려는 사람이 많아서 간신히 예약을 잡았는데 7번째 순위었습니다.

보러가기전 겸사겸사 조건은 많이 떨어지지만 비슷한 가격대의 집을 보러간 것이 

저 4화 글을 작성한 날이었는데요...

 

그 집을 방문하면서 역에서도 너무 멀고, 동네도 너무 음습한것 같고..

무엇보다 집에 들어가서 생각이 든게 '와 이런집에서 살아야하나?' 이 생각이었습니다. 

게다가 부동산주인은 이 근방에 전세는 하나도 없다면서 압박하더라구요 

 

저와 우키는 고민하다가 돌아가는길에 정말 전세가 없는지 보았는데

여기보다 조금 비싸지만 모든면에서 조건이 괜찮은 곳을 발견했고 바로 연락했습니다. 

오전에만해도 없었는데 갑자기 보여서 바로 연락했는데, 운좋게도 첫번째로 그 집을 볼 수 있게되었습니다. 

 

원체 조건이 좋아서인지 저희 말고도 약 6명의 커플(대부분 신혼같더라구요)이 기다리고 있었습니다. 

 

들어가자마자 열심히 공부해간 체크리스크가 허무할정도로 볼 것도 없이 이집이다 싶었습니다.

 

남향

역에서 10분거리,

깔끔한 바닥과 벽지(애기가 있음에도 불구하고)

우풍도 안들고,

물도 잘 나오고.. 등등 

 

일전에 그지같은 집을 처음에 보고 여기와서인지 더욱.. 마음에 들었습니다.

그래서 그 자리에서 바로 계약하겠다고 결정하였습니다. 

 

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여기서부터는 진짜 전세집 계약후기 

 

정말 좋으신 부동산사장님을 만난 것 같은게, 저와 우키가 어린(?)신혼부부로 보이고 대견하였는지

아파트 주인분이 오시기는 것을 기다리면서 이것저것 많이 설명해주셨습니다. 

 

또한 앞으로 여기 이사와서도 부동산 자주 들러서 정보들리고 가라

부동산이랑 친해야 돈을 잘 모을 수 있다 하시더라구요( 저희도 동감한 부분) 

 

주인분이 조금 먼 곳에 사셔서, 먼저 여러가지 준비를 하고 있었는데 

누군가 이 글을 보신다면 꼭 준비하고 가시길 바랍니다. 

 

 

<준비물?> 

1. 주민등록증

 - 우키님이 가지고 계셔서 다행..! 

 

2. 계약금만큼 이체가 가능한지 은행이체 한도를 점검할 것 

- 일반적으로 계약금은 전세금의 10%입니다. 그러니 부동산을 보러올 때 + 바로 계약할 마음이 어느정도 있다면 계약금을 반드시 준비해놓으면 좋습니다. 

 

 - 이체한도가 넉넉한 줄 알았으나.. 주거래은행만 그랬고 실제 자금이 있던곳이 한도에 걸려서 당일에 계약금을 다 내지 못하는 불상사가 있었습니다.. 물론 그렇다고 계약이 나가리되는건 아니지만 조금 당황했어요. 

 

 

3. 계약서에 찍을 도장!(이건 있으면 좋고, 없으면 싸인) 

 

 

<계약절차> 

1. 등기부등본을 통해서, 부동산물건의 권리사항등을 파악함

- 다행이도 저희가 들어갈 집은 융자가 한푼도 끼지 않은 곳이어서 매우 깨끗하였습니다. 

- 참고로 등기부등본은 계약전, 잔금 전 , 전입신고 전후로 계속 확인해야합니다. (조만간 자세히 다루려구요) 

 

2. 집주인의 주민등록증을 통해서 실제 계약자인지 확인

- 계약서에 집주인과 세입자의 정보가 들어가기 때문에 꼭꼭 확인해야 합니다. 

 

3. 언제부터 입주할 수 있는지 등등도 명확하게 계약할 때 정리해야합니다. 

- 저희는 아직 일자가 넉넉하더라구요 

+) 전세자금을 얼만큼 대출받을건지도 물어보시던데, 100% 대출받는 경우에는 집주인과 협의가 필요하다고 하시니

꼭 자금관련해서는 어느정도 정하고 가셔야 좋을거에요. 

 

4. 부동산사장님 입회하에 계약금을 이체합니다. 

 

5. 집주인, 세입자, 부동산사장님 모두 서명이 들어간 계약서를 수령하면 끝! 

 

 

 

 

다음번에는 확정일자를 받으러간 후기를 작성해보도록 하겠습니다!